Remontoff23.ru

Про Ремонт
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка балконной плиты смета

Капитальный ремонт балкона под ключ по недорогим ценам в Нижнем Новгороде

Чаще всего к нам обращаются за услугой остекления балкона, которое проводится не только с целью декорирования, а для сохранения тепла, что крайне необходимо в наших климатических условиях.

Если речь идет о полной перепланировке, капитальном ремонте или ремонте помещения «с нуля» — мастера нашей компании готовы оказать квалифицированную помощь по внутренней отделке балконов/лоджий (укладка пола на балконе, покраска стен, побелка потолка, установка мебели, утепление и многое другое.)

Этапы капитального ремонта балкона

Подготовка к отделке

Типы отделки балконов и лоджий

  1. Недорогой ремонт балкона включает в себя базовые операции по внешней и внутренней отделке лоджии. Первый этап — остекление и утепление (используются стеклопакеты и пенополистирольные плиты/минеральная вата). Внутреннее оформление полностью зависит от предпочтений заказчика.

Мы предлагаем на выбор:

  • отделка пластиковыми панелями — самый практичный вариант;
  • отделка вагонкой — устойчивость к температурным перепадам и влаге.
  • Капитальный ремонт балкона может включать в себя ремонт балконной плиты. Он проводится с целью увеличения прочности балкона, для предотвращения обрушения.

    Список необходимых работ включает:
    • операции по восстановлению бетонной плиты (очищение от наслоений, устранение щелей между плитами с помощью специального раствора);
    • утепление стен снаружи;
    • гидроизоляция;
    • демонтирование предыдущего остекления;
    • теплоизоляция;
    • монтаж теплого пола;
    • ремонт крыши;
    • укладка напольного покрытия;
    • облицовка стен;
    • декоративная отделка и многое другое.

    При проведении всех работ важно учитывать, что допустимая нагрузка зависит от типа постройки (панельный дом, хрущевка и т.д.). Обустройство балконов и лоджий проводится на основе столбчатого фундамента.

  • Ремонт балкона под ключ, цена которого зависит от выбранного заказчиком комплекта, предполагает комплексный подход к проведению рабочего процесса. Для удобства наших клиентов мы предоставляем 3 пакета услуг: экономичный, стандартный, премиум-класса. По желанию заказчика могут вноситься изменения. В список работ стандартно входят: оформление потолка и пола, выравнивание стен и покраска, остекление.
  • Преимущества компании «Муж на час»

    Мы установили самые демократичные цены на ремонт квартир под ключ и другие предоставляемые нами услуги.

    Мы работаем исключительно на основе заключения двухстороннего договора, что гарантирует взаимную безопасность и надежность.

    «Муж на час» — многопрофильная компания, которая предлагает своим клиентам широкий перечень разнообразных технических работ, услуг по отделке, ремонту, электромонтажу, сантехническим и плотницким работам

    НАС ЗНАЮТ МНОГИЕ

    Компания активно сотрудничает как с частными лицами, так и с нижегородскими известными фирмами, в списке которых Metro, OBI и т.д.

    ВСЕ ДЛЯ КЛИЕНТА

    Мы готовы выполнять заказы, с которыми не смогли справиться другие компании.

    Штат компании состоит из квалифицированных мастеров с большим трудовым стажем, готовых взяться за выполнение заданий повышенной сложности.

    А вы знаете как сэкономить даже на мелком ремонте?

    Наши консультанты бесплатно вам подскажут и помогут сделать правильный выбор!

    Читайте так же:
    Что такое хлопковая штукатурка

    Отделка балконов и лоджий

    Цена от:
    9 500 руб /м 2
    Приблизительный расчет отделки балкона/лоджии (без остекления) ведется по площади пола

    Цена от:
    11 500 руб /м 2
    Приблизительный расчет отделки балкона/лоджии (без остекления) ведется по площади пола

    Цена от:
    15 000 руб /м 2
    Приблизительный расчет отделки балкона/лоджии (без остекления) ведется по площади пола

    Цена от:
    30 131 руб /м 2 —> Цена договорная
    Приблизительный расчет отделки балкона/лоджии (без остекления) ведется по площади пола

    Расширенный вариант отделки балкона.
    Сделайте лоджию такой, как вы её себе представляете!

    • Разработка индивидуального дизайн-проекта
    • Составление сметы
    • Полный комплекс ремонтных работ
    • Нестандартные решения
    • Эксклюзивные варианты отделки и декора

    Выбор варианта отделки

    Если Вы решили сделать ремонт на балконе или лоджии, то наиболее выгодное решение — выбрать комплексные работы: остекление + отделка.

    Балконное пространство часто недооценивают и не рассматривают в качестве полезной площади. Но если правильно обустроить пространство и сделать соответствующий ремонт, то это может быть не только подсобное помещение, но и прекрасное место для работы и отдыха.

    Как выбрать тип отделки

    Мы разработали для Вас 5 предложений отделки балкона под ключ, которые можно условно разбить на два типа: холодные и теплые решения. Если Вы хотите использовать пространство лоджии для хранения или в хозяйственных нуждах, тогда будет достаточно холодного типа. В противном случае лучше основательно подойти к утеплению помещения. Каждое предложение соответствует своему бюджету: Эконом и Классик предлагают использование недорогих решений, Престиж и Элит — утепление и материалы высокого уровня качества.

    Преимущества внутренней отделки

    • Свободное место. В квартире появятся дополнительные функциональные квадратные метры
    • Шумоизоляция. Установка дверного блока из ПВХ, пластиковое остекление и обшивка панелями оградят Вашу квартиру от уличного шума.
    • Энергосбережение. Балкон станет буферной зоной, которая препятствует утечке тепла зимой и перегреванию комнаты летом.
    • Красивый интерьер и экстерьер. Помещение снаружи и внутри станет выглядеть значительно аккуратнее.

    Стоимость отделочных работ

    Наименование работЦена с материаломЦена работ
    Отделка пола
    Настил линолеума (полукоммерч.)1 200 руб./м 2650 руб./м 2
    Отделка стен
    Отделка виниловой вагонкой белого цвета900 руб./м 2600 руб./м 2
    Отделка потолка
    Отделка виниловой вагонкой белого цвета900 руб./м 2600 руб./м 2
    Отделка откосов
    Монтаж пластиковых откосов до 250 мм630 руб./м.п.
    Монтаж пластиковых откосов от 250 до 750 мм1 100 руб./м.п.
    Утепление балкона
    Утепление пенолином (10 мм)180 руб./м 2
    Установка подоконника на балконе
    Установка пластиковых подоконников до 300 мм (бел.)680 руб./м.п.300 руб./м.п.
    Электромонтажные работы
    Монтаж электропроводки (до 20 п.м.)800 руб./шт
    Монтаж электропроводки (до 20 п.м.) для ПК и обогревателей1 450 руб./шт
    Штробление стен под укладку провода в гофру1 575 руб./м.п.
    Штробление стен под розетки, выключатели
    Монтаж выключателя (одинарный)320 руб./шт
    Монтаж выключателя (двойной)520 руб./шт
    Монтаж розетки (одинарная)320 руб./шт
    Монтаж розетки (двойная)520 руб./шт
    Монтаж светодиодного светильника900 руб./шт
    Монтаж терморегулятора теплого пола3 000 руб./шт
    Монтаж теплого пола
    Монтаж пленочного теплого пола (от 2 м 2 )3 605 руб./м 2
    Монтаж стержневого теплого пола (от 2 м 2 )4 635 руб./м 2
    Монтаж крыши
    Изготовление и монтаж навеса (фермы, профнастил оцинков.)8 000 руб./м 2
    Вынос балкона по подоконнику
    Устройство выноса до 300мм под AL (легкое остекление) без подоконника3 800 руб./м.п.
    Внешняя отделка
    Отделка виниловой вагонкой со стороны улицы1 500 руб./м 21 000 руб./м 2
    Отделка сайдингом со стороны улицы (беж.)2 000 руб./м 21 100 руб./м 2
    Отделка сайдингом со стороны улицы (цвет по выбору)2 500 руб./м 21 100 руб./м 2
    Отделка оцинк. листовой жестью со стороны улицы (полоса до 400 мм)473 руб./м.п.300 руб./м.п.
    Отделка белым полиэстером со стороны улицы (полоса до 350 мм)578 руб./м.п.300 руб./м.п.
    Отделка профнастилом с покрытием полиэстер (оцинков.) со стороны улицы1 411 руб./м.п.850 руб./м.п.
    Отделка профнастилом с покрытием полиэстер (цвет по выбору) со стороны улицы1 950 руб./м.п.850 руб./м.п.
    Отделка сэндвич-панелью (бел.)1 000 руб./м 2500 руб./м 2
    Кладка парапета пеноблоками
    Кладка из газобетонных блоков 10см*; 7,5см*1 600 руб./м 2950 руб./м 2
    Читайте так же:
    Что такое штукатурка по утеплителю

    Этапы работ, которые выполняют наши мастера:

    1. Отделка полов. Установка технологии “теплый пол”.

    Пол в любом помещении должен соответствовать его назначению, быть тёплым, надежным и ровным. Мы предлагаем для этих целей использовать влагостойкую фанеру или древесно-стружечную плиту с настилом из ламината или линолеума.

    Если помещение будет использоваться для отдыха или работы не только в теплое, но и в холодное время года, необходимо дополнительно утеплить пол.

    2. Стены

    Отделка стен лоджии может быть разнообразной и зависит от пожеланий и бюджета клиента. Если Вас интересует эконом-вариант, то мы предлагаем останавливаться на вагонке и ПВХ панелях. Более интересные отделочные материалы — это декоративная штукатурка, пробковые панели, декоративный камень или дерево. Если предусмотрено утепление, то к декоративной добавляется отделка пенолином либо пенофолом.

    3. Потолок

    Потолки могут быть отделаны ламинированными пластиковыми панелями, влагостойким гипсокартоном, оштукатурены декоративным покрытием или окрашены. Потолок также должен быть утеплен пенолином или пенофолом.

    4. Электромонтажные работы

    В этот этап работ входит разводка проводки, установка розеток и выключателей, подключение освещения. В каждом случае количество электроточек определяется индивидуально.

    5. Установка балконной мебели.

    В зависимости от проекта, это может быть монтаж встроенных шкафов, функциональных систем для хранения, рабочего стола и тд.

    В подвешенном состоянии

    Разбираемся в тонкостях проблемы аварийных балконов вместе с сотрудниками отдела по организации текущего и капитального ремонта управления ЖКХ.

    Аварийный балкон — это реальная угроза жизни и для тех, кто этим балконом пользуется, и для тех, кто просто проходит по улице. Парадокс заключается в том, такое состояние балкона – не всегда веская причина для ремонта.

    Самые опасные балконы – в домах 30 — 60-х годов постройки, у которых высокий процент износа конструктивных элементов. Привести их в порядок можно только в рамках капитального ремонта. Но эти дома в краткосрочную программу капремонта не включены.

    Читайте так же:
    Чудо ковш для штукатурки

    Кроме того, часть домов с проблемными балконами — это объекты культурного наследия, а значит, все ремонтные работы под особым контролем. Даже капитальный ремонт в них — особая история, так как там должны использовать определённые материалы и при этом ещё следить за сохранением исторического облика. Без экспертизы и спецпроекта никто не сможет отреставрировать хотя бы один балкон, поэтому расходы на такие работы гораздо выше.

    Ремонт всех балконов УК обычно не производят, ссылаясь на нехватку денег. Но бывает, что ремонтируют отдельные конструкции — обычно по предписанию контролирующих органов. Но чаще всего жители получают от УК ответ: ждите капремонта.

    Начальник отдела по организации текущего и капитального ремонта управления ЖКХ Елена Курочкина разъясняет:

    В соответствии с Жилищным кодексом и Правилами содержания общего имущества за состояние балконной плиты отвечает управляющая компания, так как плита считается частью общедомового имущества. Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться силами управляющей компании за счет средств, отчисляемых собственниками на содержание дома.

    Интересно, что при наличии в квартире балкона, право собственности на него разделяется следующим образом: владельцу жилья принадлежит козырек, крыша и парапет; в общедомовой собственности находится несущая стена и выступающая из нее балконная плита. По этому правилу и определяется, обслуживает ли управляющая компания балкон квартиры. Если признается аварийным состояние балконной плиты, то ее восстановлением будет заниматься именно УК. За остальные элементы отвечает уже собственник жилища – меняет поврежденные двери, оконные рамы и выбитые стекла; утепляет балконные проемы и удаляет плесень.

    АВАРИЙНЫЙ ИЛИ ПРОСТО СТАРЫЙ?

    По каким же признакам можно установить – аварийный балкон или нет?

    Действительно, одно дело, когда от бетонной плиты отвалилась штукатурка, и другое — серьёзные трещины и разрушения, и здесь уже косметическими мерами не отделаешься, а предстоит серьезная и дорогостоящая работа.

    Визуально определить аварийный балкон сложно, так как некоторые балконы выглядят хуже, но по результатам обследования выясняется, что они подлежат лишь косметическому ремонту, а есть балконы со скрытыми дефектами, требующие аварийно-восстановительного ремонта. Установить факт аварийного состояния можно лишь на месте при детальном обследовании плиты, узлов крепления, металлических или бетонных ограждений, – говорят специалисты.

    Есть видимые дефекты, среди них:

    • разрушение защитного слоя арматуры;
    • трещины в бетоне сверху или снизу балконной плиты;
    • ограждение балкона шатается, вываливается из стены или из балконной плиты;
    • отсутствует гидроизоляция плиты;
    • происходит разрушение и обрушение по краям плиты балкона.
    Читайте так же:
    Что улучшает раствор для штукатурки

    Существуют также скрытые дефекты, это:

    • коррозия закладных элементов, арматуры балконной плиты;
    • трещины, скрытые за отделкой балкона;
    • скрытые дефекты, связанные с дефектами растянутой арматуры из-за длительной эксплуатации или дополнительной нагрузки балкона (остекление балкона, нагрузка от которого превышает допустимую, перепланировка с расширением жилплощади, витражное остекление),
    • дефекты, связанные с дефектами сжатой зоны бетона.

    ЕСЛИ БАЛКОН РУШИТСЯ

    Если вы обнаружили на балконе признаки разрушения, следует сразу же уведомить об этом УК в письменном виде. Заявление должно быть заверено представителем управляющей организации и завизировано в соответствующем журнале регистраций. Не лишним будет сделать его копию. Для подтверждения жалобы можно сделать несколько снимков, на которых хорошо видны следы разрушения.

    А дальше, несмотря на то что плита балкона считается общедомовым имуществом, всё равно встаёт вопрос: за чьи средства производить ремонт. Ведь обычно балконом пользуется одна семья, и, по мнению жильцов, странно, если за его ремонт придётся платить всем.

    Ремонт балконных плит проводится за счет средств, предназначенных на ремонт общего имущества. Разница здесь заключается в том, как именно будет организован процесс.

    Итак, разрушение балконной плиты – это аварийная ситуация. Чтобы признать данный элемент здания аварийным и организовать его восстановление, необходимо пройти определенную процедуру.

    Если управляющая компания своевременно не выявила ухудшение состояния балконной плиты, то сообщить об этом могут жильцы дома. Управляющая организация выполняет осмотр с составлением акта. В нем подробно описывается состояние конструкции на текущий момент. Если удается установить причины разрушений, то в акте фиксируются и они.

    Если на фасаде или во внутреннем пространстве балкона обнаруживаются повреждения, то УК требуется оперативно принять меры по предупреждению дальнейшего ухудшения аварийного состояния и не допустить причинения конструкцией ущерба здоровью людей или их имуществу.

    Предупредительные мероприятия заключаются в том, что вход на балкон пломбируется и закрывается, а также проводится инструктаж жильцов квартиры и собирается необходимая информация для того, чтобы начать ремонтные работы по проекту.

    Прежде чем начать ремонтные работы, определяется источник финансирования – это могут быть средства, вносимые на содержание и ремонт МКД. Текущий ремонт в данном случае:

    • заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;
    • восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;
    • замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью;
    • замена балконных решеток.

    Работы по текущему ремонту могут быть проведены только на основании решения общего собрания, оформленного в установленном порядке, в объеме средств, фактически собранных собственниками на ремонт общего имущества. При недостатке средств собственников общее собрание вправе изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, либо определить иной способ финансирования ремонта (будущие платежи, займ, повышение платы за содержание и ремонт жилого помещения и т.д.). При серьезном износе и аварийном состоянии проводится капитальный ремонт.

    Читайте так же:
    Штукатурка capatect fassadenputz k20

    Для включения в краткосрочный план капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников и оформить протокол с определенным видом работ и источником финансирования, после чего управляющая организация представляет пакет документов в Фонд капитального ремонта. Фонд рассматривает вопрос о возможности включения в краткосрочный план работ по капитальному ремонту фасада дома.

    Кстати, по региональной программе капитального ремонта в 2016 году выполнен ремонт фасадов 6 домов (из них 4 с балконами); в 2017 году – 10 домов (из них 9 с балконами), в 2018 году отремонтировано 33 многоквартирных дома с ремонтом балконов.

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОБРУШЕНИЕ ПЛИТЫ

    Периодически в новостных лентах появляются сообщения об обрушениях элементов балконов. В случае обрушения плиты начинается разбирательство, исход которого зависит от предыстории вопроса. Негативный для УК сценарий – наличие оставленных без ответа многократных обращений жильцов с просьбой принять меры и отремонтировать плиту. Руководство опытных управляющих организаций в таких случаях подстраховывается. При получении сигнала о разрушении плиты нужно оперативно оценить состояние, составить смету ремонта и предъявить ее собственникам. Если жильцы соглашаются, то они собирают средства для оплаты работ. При отказе от ремонта у УК появляется повод принимать меры по обеспечению безопасности – закрывать и опломбировать входы, ограничивать доступ к объекту.

    Если жильцы решают форсировать события и жалуются в жилищную инспекцию и ремонт проводится по предписанию, а собственники всего дома вместе с обновленным балконом получают в квитанции дополнительную строку, которую обязаны оплатить.

    Скидка до 15% на
    отделку балкона
    при заказе в день обращения

    ПОТОЛКИ

    • ПВХ ПАНЕЛИ

    • ГИПСОКАРТОН

    • ШТУКАТУРКА С ПОКРАСКОЙ

    • НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ

    • ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА

    Выберите свою отделку

    • Вагонка

    • ПВХ панели

    • Ламинат

    • МДФ панели

    • Декоративная штукатурка

    Почему 90% выбирают нас

    Гарантия 3 года

    Предоставляем гарантию на отделку балконов 36 месяцев! Вы всегда можете быть уверены, что Ваш балкон под нашей защитой!

    Наши материалы для отделки только от качественного европейского производителя, без дешевых аналогов и подделок!

    Фотоотчет по желанию

    Предоставляем фотоотчет всех этапов отделки балкона под ключ, чтобы Вы были уверены в качестве нашей работы

    МОНТАЖ ПО ГОСТу

    БАЛКОНЫ ПОД КЛЮЧ

    РАССРОЧКА БЕЗ % и ПЕРЕПЛАТ

    Только монтажники с опытом от 10 лет

    Двойной контроль качества

    Бесплатный выезд и замер

    Скидки льготным категориям граждан

    Предоставляем скидки льготным категориям граждан

    Федеральная компания “Комфорт сервис” добилась успеха благодаря качественному оказанию услуг и удовлетворения ожиданий клиента Десятки тысяч владельцев квартир и загородных домов уже установили красивые и качественные окна. Успешный опыт работы и пристальное внимание к потребностям клиентов дают абсолютную уверенность в качестве нашей продукции, подтвержденную довольными покупателями.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector