Remontoff23.ru

Про Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпич для высотных жилых зданий

Кирпич для высотных жилых зданий

Ваша заявка успешно отправлена,
менеджер отдела продаж перезвонит
вам в течение суток.

Кажется что-то пошло не так.
Попробуйте повторить запрос позднее.

Умному покупателю: технологии высотного домостроения

Когда человек впервые покупает квартиру, он не только находится в состоянии эйфории от того, что совершает очень важное и крупное приобретение, но и сталкивается с очень большим потоком информации, состоящей из технических терминов и названий технологий. Чтобы вам было легче сформировать свое мнение, этой публикацией мы начинаем целый цикл статей, посвященных теме жилищного строительства в целом и технологиям, применяемым при строительстве ЖК «Оазис», в частности.

Сегодня мы обсудим основы основ — базовую технологию возведения многоэтажных жилых домов. На данный момент во всем многообразии предложения на рынке многоэтажных домов доминируют три технологии, которые по-простому именуются «монолит», «кирпич» и «панель». Рассмотрим каждый вариант подробно.

Кирпич используется в строительстве очень давно, со времен Древнего Египта. Это общепризнанный надежный, долговечный и экологичный материал. У кирпича высокая теплоемкость, именно поэтому в полностью кирпичных домах летом прохладно, а зимой тепло. В кирпичных домах есть так называемые несущие стены, на которые «опираются» плиты перекрытия, и которые, по сути, держат на себе всю массу верхних этажей. Так как кирпич — материал тяжелый, чем выше этажность дома, тем больше нагрузка на несущие стены нижних этажей. Именно поэтому редко встречаются кирпичные дома выше девяти этажей. Чтобы построить более высокое здание, потребуется значительно укрепить нижние несущие стены (путем увеличения толщины или дополнительного армирования). Этот факт и делает данную технологию строительства весьма затратной (а иногда и невозможной), если речь идет о высотных зданиях.

Что касается возможностей планировки квартир в кирпичных домах, то ваши фантазии будут ограничены несущими стенами. Новый дверной проем или проход в таких стенах устроить возможно (при соответствующем укреплении), но полностью сносить несущую стену категорически запрещается. Зато во внешнем оформлении кирпичные дома вполне податливы. Существует огромное количество красивых кирпичных зданий, такие есть и в Новосибирске.

Технология панельного домостроения получила широкое распространение в годах ХХ века. Благодаря дешевизне и высокой скорости строительства даже респектабельные ныне западноевропейские страны серьезно увлекались панельной технологией домостроения. Панельный дом строится из предварительно изготовленных в заводских условиях железобетонных панелей, на строительной площадке фактически производится только сборка дома. Панели «связываются», например сваркой с последующей заливкой швов бетоном. Но именно относительная недолговечность этих «связей» (разрушение металла) и приводит к тому, что панельные дома имеют наименьший срок планируемой эксплуатации по сравнению с кирпичными и монолитными домами.

Планировки квартир в панельных домах за последние 20 лет существенно улучшились. В строительной индустрии принято, что каждый проект панельного дома относится к так называемой «серии», и, собственно, именно от серии зависит планировка. В панельных домах уже давно не редкость квартира общей площадью около 70 кв.м., в том числе площадью кухни 12 кв.м. Тем не менее, перепланировка фактически невозможна, обычно все стены являются несущими. Сначала серии панельных домов позволяли строить здания до 9 этажей, на текущий момент есть серии, рассчитанные на строительство 17 этажей и даже несколько выше.

Читайте так же:
2 кирпича 100 этажей

В монолитном доме монолитным обычно является только каркас здания, а не все здание целиком, хотя бывают и такие. Основное преимущество монолита — это отсутствие соединительных швов (каркас и фундамент представляют собой единое целое), что в теории делает конструкцию гораздо более долговечной, чем панель. На данный момент почти все небоскребы восточного полушария Земли, включая самое высокое здание в мире — Бурдж-Халифа, построены по монолитной технологии (небоскребы Америки ранее в основном возводились с применением металлического каркаса — например, знаменитое Нью-Йоркское здание Эмпайр-стейт-билдинг).

Монолитный каркас подразумевает почти полное отсутствие несущих стен (исключениями обычно являются стены лифтовых шахт и немногочисленные ребра жесткости), несущими являются только колонны, что дает самые большие возможности как проектировщикам (вариативность высоты потолка, площадей квартир), так и дизайнерам, с точки зрения перепланировки. При обустройстве внешних фасадов используются различные материалы, такие как керамогранит, стекло, фиброцементная плита.

Внешние стены монолитного каркаса могут быть выложены из различных материалов. В целях экономии кто-то использует пеноблоки, кто-то сибит. В ЖК «Оазис» внешние стены заполняются кирпичом, это позволяет получить часть преимуществ, свойственных кирпичным домам. Например, кирпич впитывает и отдает влагу, вследствие чего в помещении легче дышать.

В нижеприведенной таблице для вашего удобства по разным параметрам оцениваются три рассмотренных выше технологии возведения многоэтажных домов.

Параметр«Кирпич»«Панель»«Монолит»
ТеплоемкостьВысокаяСредняяВыше среднего
ЗвукоизоляцияХорошаяСредняяХорошая
Оценочный срок эксплуатации дома (в годах)150 и выше50 и выше100 и выше
Срок строительства домаМедленныйБыстрыйСредний
Себестоимость строительстваВысокаяНизкаяВыше среднего
Усадка дома после окончания строительстваДо летПроисходит фактически сразуПроисходит фактически сразу
Возможность перепланировкиОграниченнаяОчень ограниченнаяХорошая
Возможности для внешнего дизайнаВыше среднегоСредниеВыше среднего
Возможная высота зданияОптимально — не выше 10 этажейСамые распространенные современные серии — не выше 17 этажейМаксимальное количество этажей, выполненных в монолите в одном здании — 160

И в заключение представляем комментарий представителя нашего генерального подрядчика, руководителя ООО СК «Метаприбор» Мартыненкова В. В.:

«Для застройщика в ЖК „Оазис“ мы возводим дома с монолитным каркасом и кирпичным заполнением. Снаружи дома дополнительно утепляются плитами из минеральной базальтовой ваты — это экологически чистый и безвредный для здоровья человека материал. Наружный контур здания — это вентилируемый фасад из минеральных плит (минерит) и керамогранита, очень долговечного материала. Несущим является монолитный железобетонный каркас. Для повышения качества звукоизоляции используется специальный материал — „Вибростек“.

Для строительства по данной технологии требуется достаточно большой объем специальных механизмов: высотные скоростные башенные краны, мачтовые подъемники для подъема материалов и людей, бетононасосы для подъема бетона на высоту до 150 метров, раздаточные стрелы-манипуляторы для точной заливки бетона, прогревочное оборудование для зимнего периода работы, множество мелкого оборудования для гибки, рубки и сварки арматуры, а также специальная оснастка — опалубка для литья бетона, поддерживающая каркасы, стойки, балки, временные ограждения, леса для работы на фасадах на всю высоту. Кроме специального оборудования и механизмов требуется масса обычного: автокраны, бульдозеры, грейдеры, экскаваторы, самосвалы, бетоновозы, длинномеры, фронтальные погрузчики и т.д. Можно сказать, что на строительной площадке находится настоящий завод ЖБИ со всеми атрибутами большого производства — технологами, конструкторами, геодезистами, лабораторными обследованиями, техническим надзором».

Читайте так же:
Формовочные станки для кирпича

Какой дом выбрать панель, кирпич или монолит?

Современные квартиры в новостройках размещены в таких домах, разнообразие форм которых, архитектурные и цветовые решения способны поразить воображение самого привередливого покупателя. Именно эти факторы имеют непосредственное влияние на формирование цены отдельно взятого строения. Не секрет, что вопрос стоимости для покупателя играет ключевую роль. На втором месте по своей значимости находится вид материала, который применялся в процессе возведения жилого здания. Это объясняется просто: качество материала и функциональность характеристик сооружения определяет срок службы и комфортабельность жилья. Разумеется, этот показатель серьезно влияет на престижность и стоимость квартир. В качестве основных конструктивных материалов, применяемых во время возведения новостроек, являются панель, монолитный каркас и кирпич.

Идеальным материалом, способствующим реализации любой архитектурной идеи, стал кирпич. С его помощью можно заниматься возведением теплого, комфортного и надежного дома. Таким домам свойственно иметь отличные теплоизоляционные характеристики. К тому же, в них поддерживается хороший микроклимат. Но все эти преимущества пока не сделали кирпичные дома наиболее распространенными среди новостроек. Причиной этому стали высокая трудоемкость, себестоимость, и, длительные сроки возведения.

Главное достоинство панельных домов заключается в высокой скорости проведения строительных работ и их оптимальной себестоимости.
Еще с советских времен панельные дома пользуются большой популярностью среди населения. Строительство новых высотных домов осуществляется с применением крупногабаритных панелей, изготовленных в заводских условиях. Кроме всего прочего, значительно было усовершенствовано качество обработки стыков за последнее время. Одновременно с этим, улучшились теплоизоляционные характеристики панелей. Единственный серьезный недостаток конструкций такого типа состоит в однообразии архитектурных идей и типовых планировок квартир. Однако подобное положение дел изменить невозможно.

В 90-е годы рынок строительных услуг стал предлагать воспользоваться совершенно новой технологией: возведение каркасов жилых зданий из железобетона, а роль ограждающих стен исполняют конструкции, изготовленные из различных материалов.
По основным характеристикам монолитные дома способны опередить иные типы строений. Поскольку в качестве несущих стен в таких домах выступают перегородки, расположенные между квартирами, возможен вариант выполнения перепланировки и оформления фасада здания самым неожиданным способом.
Монолитным домам свойственен большой срок эксплуатации, они прочны, сейсмически устойчивы, а благодаря бесшовному каркасу обеспечивается отличная их теплоизоляция.

Таким образом, строительные технологии на современном этапе развиваются с высокой скоростью, реализуя все новые и новые идеи и решения. Панельное и монолитное домостроение прочно обосновались на рынке недвижимости: первый тип зданий позволяет в кратчайшие сроки возводить целые жилые микрорайоны, а второй — успешно создавать локальные элитные массивы.

Читайте так же:
Клетка красного кирпича штук

Технологии

О технологии

Кирпичное строительство

Кирпичное строительство – проверенная временем технология, которая позволяет возводить надежные и долговечные здания. Для строительства многоэтажных жилых домов, в том числе всех несущих стен и внутренних перегородок, используется керамический кирпич красно-бурого цвета и силикатный – прочный, влагостойкий и термоустойчивый материал.

Кирпичные дома считаются наиболее дорогостоящими на рынке недвижимости, а их строительство занимает 2-3 года, но эти недостатки в полной мере компенсируются солидными преимуществами:

  • Высокие показатели шумоизоляции стен: характеристика, вытекающая из низкой звукопроводности самого кирпича.
  • Возможность создания нестандартных планировок благодаря небольшим размерам единицы материала — преимущество которым пользуются многие строительные компании, предлагающие новые решения организации жилплощади.
  • Хороший микроклимат и экологичность в помещениях: кирпич обладает способностью «дышать» и относится к разряду экологически безопасных материалов.
  • Презентабельность и практичность домов: кирпичные сооружения не выцветают, обладают привлекательным внешним видом.
  • Гарантия долговечности здания: кирпич прекрасно выдерживает температурные перепады, характерные для нашего климата, не боится осадков и погодных катаклизмов. Безопасный срок эксплуатации многоквартирного кирпичного дома составляет 100 – 150 лет.

Выделим три особенности кирпичной технологии строительства:

  • Толщина кладки стен – не менее 1,5-2 кирпича, что является стандартом при строительстве многоэтажных жилых домов.
  • Обязательно прочный фундамент, т.к. кирпичная кладка – тяжелая конструкция и требует надежного основания.
  • Устройство теплоизоляции должно быть из проверенных материалов и качественных утеплителей, поскольку сам кирпич отличается высокой теплопроводностью.

Соблюдение всех строительных норм и требований гарантировано добавит кирпичной кладке недостающих свойств и позволит максимально использовать все имеющиеся преимущества материала. Именно поэтому на выходе имеем кирпичный дом как лучший выбор для тех, кто хочет жить в уютной, теплой и экологически чистой квартире.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичное строительство – самая современная и востребованная технология в сфере строительства многоквартирных жилых домов. Отличительная особенность – возможность возведения многоэтажек практически любой высотности быстрее кирпичных домов.

Суть технологии в комбинации железобетонных плит, блочных материалов и кирпича. В основе такого здания – армированный бетонный каркас, который для наружных стен обкладывается блоками и кирпичом (известняк, ракушечник, пено- и газобетонные блоки, пустотелый кирпич) и обшивается теплоизоляционными материалами.

Многоэтажные дома, созданные по данной технологии, отличают следующие особенности:

  • Высокие показатели тепло- и звукоизоляции благодаря минимальному числу швов между стенами.
  • Высокие потолки. Квартиры могут иметь стены 3-хметровой высоты, что гораздо выше, чем могут себе позволить панельные дома.
  • Уникальность. Монолитно-кирпичная технология строительства позволяет возводить здания с неповторимой и оригинальной архитектурой: доступны любые формы и любой дизайн.
  • Долговечность. Надежный бетонный каркас в сочетании с прочным кирпичом гарантируют срок службы такого дома до срока не менее 100 лет.

Технология строительства

Кому-то могут быть интересны подробности самого процесса строительства, тогда вот они:

  1. Первоначально отрывается котлован и строится фундамент (чаще всего — свайный).
  2. По контурам будущих стен и перекрытий монтируются опалубки – металлические конструкции с арматурным каркасом внутри.
  3. Опалубки заливают бетоном. Как только бетон застывает, опалубка снимается, и начинается строительство каркаса следующего этажа.
  4. Когда первые 2-3 этажа здания готовы, приступают к кладке стен. Таким образом, этапы строительства осуществляются параллельно, что позволяет значительно ускорить темп работ за счет разделения труда между всеми бригадами рабочих.
Читайте так же:
Пила кольцевая по кирпичу

Монолитно-кирпичные дома – отличный вариант для тех, кто ищет высокое качество по доступной цене.

Полусухая стяжка внутри дома

Полусухая стяжка для пола – отличная альтернатива двум другим видам основы для напольного покрытия. Она, как и мокрая стяжка, представляет собой процесс нанесения на пол смеси раствора из цемента и песка, либо бетонной смеси, но уже с минимальным содержанием воды.

Технология набирает популярность, поскольку имеет ряд ценных преимуществ:

Быстрый результат. Через сутки после укладки по ее поверхности можно ходить, а через 5 дней – уже укладывать напольное покрытие.

  • Безупречно ровная поверхность пола. Шлифование верхнего слоя стяжки позволяет не использовать самовыравнивающиеся смеси и смело монтировать любые напольные покрытия – ламинат, паркет, плитку ПВХ и другие.

Хорошая тепло- и звукоизоляция: дополнительной шумо – и теплоизоляции не требуется

Технология укладки включает в себя следующие этапы работы:

  1. Подготовка основания: очистка от мусора, грязи и пыли, шпатлевка углублений и трещин, грунтовка поверхности пола.
  2. Разметка с помощью строительного уровня.
  3. Укладка гидроизоляции.
  4. Установка маяков.
  5. Приготовление раствора для стяжки до состояния густой рыхлой массы.
  6. Армирование стяжки с помощью полипропиленовых волокон или арматурных сеток – металлических или пластиковых.
  7. Укладка и выравнивание стяжки с помощью правила.
  8. Затирка поверхности шлифовальной машинкой с диском – финальный этап устройства стяжки.

Технология полусухой стяжки для пола имеет и свои особенности. Так, для приготовления раствора, его подачи и шлифования стяжки требуется специальное оборудование, а сама стяжка не может быть уложена слоем тоньше 40-50 мм.

На сегодняшний день полусухая стяжка – наиболее эффективный способ подготовки поверхности пола под различные напольные покрытия. Именно так «Ривьера» делает черновую отделку пола в своих домах.

Кирпич для высотных жилых зданий

Новый способ повторного использования промышленных отходов, которые содержат оксид алюминия, для производства строительных материалов с улучшенными свойствами предложили недавно инженеры из ФГБОУ ВО «Пермский национальный исследовательский политехнический университет» (ПНИПУ). Как следует из сообщения университета, они проанализировали влияние химического состава отхода на керамику, гипс и бетон. Наиболее перспективной сферой применения оказалась эффективная строительная керамика, которую ученые модифицировали с помощью органических и минеральных веществ. Для этого они изучили глину Таушинского месторождения Пермского края, отходы с содержанием алюминия и лигнин, который образуется при переработке древесины. Исследователи провели многофакторный эксперимент и математически рассчитали оптимальное содержание компонентов и температуру, при которой нужно обжигать керамические изделия.

«Микроструктурный анализ «обновленной» керамики показал, что при обжиге частицы отхода «встраиваются» в нее и уплотняют структуру. В модифицированном керамическом черепке образуются кристаллы муллита — минерала, который повышает прочность керамики и делает ее огнеупорной», — рассказывает доцент кафедры «Строительный инжиниринг и материаловедение» ПНИПУ, кандидат технических наук Виталий Шаманов. По его мнению, из нанотехногенного сырья в сочетании с обычными глинами можно получить кирпичи более высоких по прочности и морозостойкости марок, что позволит уменьшить толщину стен современных «высоток», а также сократить время и снизить стоимость строительства. Такая керамика долговечна, стойка ко многим агрессивным средам, обладает высокими физико-механическими характеристиками и безопасна для окружающей среды.

Читайте так же:
Кирпич одинарный осенний лист

Однако не все ученые разделяют оптимизм пермских исследователей. Ознакомившийся по просьбе «Стройгазеты» с материалами ПНИПУ кандидат технических наук, профессор, генеральный директор ООО «НИИКЕРАМ» Владимир Езерский не согласен с утверждением о том, что модифицированный материал позволит снизить затраты при строительстве высотных зданий. Он основывается на том, что для высотных зданий кирпич как несущий материал практически уже не используется. Ранее СНиП для 9-этажных зданий требовал применять кирпич не ниже М150, а в настоящее время современные заводы на основе глины и без модифицированных добавок производят кирпич М200-300.

Обращает внимание Владимир Езерский и на тот факт, что при температуре менее 1000 градусов Цельсия кристаллы муллита в модифицированном керамическом черепке не образуются. «Если в составе присутствует каолинит, то при 900-980 градусах он переходит в метакаолинит, который является промежуточной фазой при переходе в процессе нагревания каолинита в муллит, — поясняет ученый. — Образование муллита же происходит при температурах 1150-1300 градусов в зависимости от содержания других фаз и гранулометрии исходных составляющих, но при этих температурах кирпич не обжигается».

Сомневается эксперт «СГ» и в том, что при обжиге «обновленной» керамики частицы отходов «встраиваются» в нее и уплотняют структуру. Здесь важен химический состав отходов. Если они содержит лигнин, то создают дополнительную пористость за счет высокого содержания летучих веществ. Если отходы с содержанием алюминия, то могут и уплотнять, но это далеко не факт. Вот что рассказал Владимир Езерский в подтверждение своих слов: «35 лет назад мы проверили добавку отходов производства из Татарстана с повышенным содержанием гидроксида алюминия (гиббсита). Получили прочность кирпича (не лабораторных образцов) более 40 МПа. Дальнейшие исследования показали, что в этих отходах повышенное содержание оксидов и карбонатов щелочных и щелочноземельных металлов. Именно они оказались причиной повышения прочности кирпича. Кроме этого, детальное исследование показало, что при разложении некоторых соединений они полетят в трубу и далее… Аналогичные исследования в то же время были проведены с отходами из Белоруссии, результат похожий».

Лигнин — сложное безуглеводное вещество, которое встречается в древесных тканях растений, часто в соединении с целлюлозой. Оно укрепляет стенки клетки, помогая сопротивляться сжатию и напряжению, придает древесине прочность.

Муллит — минерал из класса силикатов, устойчив к высоким температурам. В природе он встречается редко. Муллит — важный компонент искусственных технических продуктов: например, входит в состав фарфора, глиноземистого огнеупора.

Лишь 10% техногенного сырья используют сегодня в стране. Тогда как только в Пермском крае ежегодно образуется около 40 млн тонн отходов производства

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector